Eladó Családi ház Budapest, II. kerület 550 m² 15000 EUR

Leírás

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

 

2. kerületben KIADÓ  déli fekvésű  hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, követségek által is kedvelt exkluzív környéken,  közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 kilométerré a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett, egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás, luxus villa.

 

Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.

A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

 

Az épület terei minden szinten hatalmasok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

 

A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.

Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses,, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

 

1.     Szinten található:

-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.

       Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.

-       a nagy tükrökkel ellátott konditerem,

-       -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,

-       -tárolók,

-       gardrobok

-       wc,

-       a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőz szaunát, zuhanyzót,

-       úszómedence, pihenő, télikert, ( mely Jacuzzinak elő van szerelve,)

-       zuhanyzót,

-       Kertkapcsokatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

 

2.     Szinten :

-található egy komplett lakosztály, ( nagyháló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),

-2 háló,

-fürdőszoba,

- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,

-folyosó

 

3. Szinten:

-Konyha,

-amerikai reggeliző,

-étkező,

-nappali,

-terasz,

-fürdőszoba

 

4.Szint:

-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )

-3 hálószoba,

-fürdőszoba,

-gardróbok

 

A házban található extrák:

-       Klíma berendezés,

-       padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,

-       riasztó és kamera rendszer,

-       telefonról irányítható berendezések,

-       fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter

-automata garázskapuk,

-fűtött autó lejáró,

-rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,

-Számkódos beléptető rendszer,

-kovácsoltvas korlátok és kapuk,

-beépített bútorok,

-Finn szauna sótégla fallal,

-        gőz szauna, az íves plafonján különleges led ? csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,

-eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,

-3 rétegű, kiválóan  hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,

-A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,

-A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.

-A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)

-különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,

-amerikai lábazatok,

-Energia takarékos led világítások,

-gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,

-nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, álltalányt fizetve.)

-Wolf kondenzációs kazán

-panoráma

 

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

 

 

 

Bérleti díj: 15 000 euró