Eladó Téglalakás Budapest, XII. kerület 117 m² 435 millió Ft

Leírás

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:  

 

A XII. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, különleges adottságú, elegáns, történelmi hangulatú környezetben, exkluzív, 3,5 hektáros, ősfás, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő villapark egyik épületének legfelső emeleti, városra panorámás, 117,42 nm hasznos alapterület + 38,71 nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás penthouse lakása eladó!

 

Mivel a válaszfalak még nincsenek kialakítva, a lakás akár 3 hálószobával is kialakítható.

 

A villaparkban található egy központi épület, valamint 6 villaépület, amelyek földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakással - minden villaépületben 13-14 lakás került kialakításra.

A villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg), szerkezetük monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés, gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál, illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval.

Minden villaépületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.

 

Exkluzív szolgáltatások:

- Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál

- Rendszám leolvasó Video kaputelefon

- QR kód olvasó kapunyitáshoz

- Nappali recepció

- Éjszakai biztonsági őrzés

- Takarító-szolgálat a közös területeken

- Park gondozás

- Pihenőszigetek

 

A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben

- Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők)

- Business lounge 

- Szalon kandallóval

- Wifi hozzáférés

- Közös használatú terasz kertkapcsolattal

 

Az ingatlan ára:

A standard kialakítás szerint: 435 M Ft

A belsőépítész tervei szerint: 495 M Ft

 

A lakáshoz tartozik 2 garázs hely és egy 9,48 nm-es tároló, ezek megvásárlása opcionális:

A garázs ára: + 10 M Ft / db

A tároló ára: + 6 M Ft 

 

 

A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.

A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:

- hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték

- fűtési-hűtési rendszer,

- friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban,

- levegő elszívása;

- független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.

 

A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják, padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel.

A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja, a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére.

A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához, minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.

A BMS (Épület Management Rendszer) biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását

 

A lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm)

- monolit gipszkarton álmennyezet készül 

- központi használati meleg víz rendszer

- Refin, Cotto d?Este, Lea Ceramiche, Florim, Atlas Concorde vagy hasonló minőségű HIDEGBURKOLATOK

- Haro, CP, Mátraparkett, Floorexperts, Edelholz, Listone Giordano vagy hasonló minőségű PARKETTÁK

- Hörmann, Jeld-wen, Grauthoff vagy hasonló minőségű, CPL borítású, furatolt, faforgácslap BELSŐ AJTÓK, fa keretben:

- Villeroy-Boch, Duravit, Laufen, Geberit, Grohe vagy hasonló, kiváló, prémium minőségű SZANITEREK és öblítőtartályok

- Grohe, Hansgrohe, Gessi, Bugnatese, Zuchetti vagy hasonló minőségű CSAPTELEPEK

- egyedi konyhabútor: Nobilia, Nolte, Cucinesse, Cesar vagy hasonló minőségű, egyedi KONYHABÚTOROK

-  Bosch-Neff, Miele, Elica vagy hasonló minőségű KONYHAGÉPEK

- Gira, Berker, Jung vagy hasonló minőségű elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek

- Minden lakásba Schneider Electric, Berker, Gira, AVE vagy hasonló minőségű SmartHome rendszer kerül beépítésre: amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni.

Vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás, motoros árnyékoló roló.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT