Eladó Téglalakás Budapest, XIV. kerület 30 m² 45 millió Ft

Leírás

 

Budapesten, Zuglóban  ELADÓ egy belső nagy privát kertre néző garzon lakás jó helyen! Kiváló lehetőség SAJÁT OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK!  

Budapesten, a 14. kerületben, Zugló frekventált részén, KISZUGLÓ városrészén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében ELADÓ egy (a tulajdoni lapon 29 m?-es, de a valóságban 30 m?-es), felújított, jó állapotú, 1 szoba-konyhás, 2. emeleti, CSENDES, alacsony fenntartású, napfényes, belső nagy zöld udvarra néző, csendes lakás.
Az összkomfortos, tehermentes, délnyugati tájolású lakás egy 4 szintes, lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el.
A lakás központi elhelyezkedésű, könnyű parkolási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel rendelkezik.

A konyhabútor, a szobában lévő szekrény, valamint a közlekedőben és a WC-ben a beépített polcok, fogasok a vételár részét képezik, a lakásban található további bútorzat és gépesítés megegyezés kérdése.

A lakás tehermentes. A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

INTIM ZÁRT KERT, IGAZÁN RITKASÁG EZEN A KÖRNYÉKEN
A jó állapotú lakás a ház belső zöld kertjére néz.  

A lakáshoz tartozik a társasházi közös használatban álló ? Zugló központi részén egyedülállóan ? hatalmas (1012 m?-es) füves, fás kert, amelyben egy kis játszótér, sütögető és grillező hely lett kialakítva 10 személyes kerti asztallal, padokkal. A kertet minden irányból 2 méteres téglafal veszi körül.

Erre a zárt, nyugodt, csendes kertre néz az eladásra kínált garzonlakás.

A lakáshoz tartozik még egy közös használatban álló 20 m?-es, felülről fedett, közös terasz, tároló is, amelyben a lakók kerékpárokat, robogókat tárolnak, valamint a fedett teraszon elhelyezett két fotel és asztal az esős időben is lehetőséget biztosít a szabad levegőn való tartózkodáshoz, pihenéshez, feltöltődéshez.

A lakás mérete a valóságban: 30 m? (tulajdoni lapon 29 m?)
Ablakos szoba: 18 m?

Előszoba-konyha: 8 m?

Közlekedő-tároló: 1 m?

WC: 1 m?

Fürdőszoba: 2 m? 

A szellőzést a fürdőszobában és a WC-ben szúnyoghálóval felszerelt ablak biztosítja, melyek lichthofra néznek.

Belmagasság: 2,960 m

FŰTÉS: gáz konvektor

A melegvizet a Hajdú márkájú villanybojler szolgáltatja.

 

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Alacsony rezsi!

A lakás saját, egyedi víz,- villany-, és gázórával rendelkezik. Minden mérőóra a lakásban található.Vezetékes internet a lakásba be lett vezetve.

A lakás alatt, felett és oldalain ? rendkívül kedvező fűtési számlát eredményezve ? lakott lakások helyezkednek el, így csak a homlokzati 30 cm-es téglafal számít külső felületnek.

A társasház kialakításának köszönhetően, a lakás széltől, esőtől védett.

 

KÖZÖS KÖLTSÉG: 7.975 ,- forint

Rezsi: 8.000,- Ft

 

FELÚJÍTÁS: A lakás 4 éve lett teljes körűen felújítva, amelynek keretében az egész lakásban:

- új villanyhálózat került kiépítésre,

- ki lett cserélve az elektromos alumínium vezeték rézvezetékre,

- új modul lett felhelyezve: kismegszakítók a modul automata dobozában, az áramkörök külön megszakítókkal rendelkeznek, FI relé,

- új szerelvények lettek felhelyezve: Schneider Astro az összes konnektor, kapcsoló,

- új fényforrások, energiatakarékos lámpák kerültek felszerelésre,

- új 2,5-es kábel a hűtő konnektorhoz, a mosógép konnektorhoz, a bojlerhez, a konyha pultnál lévő konnektorhoz, a többi konnektorhoz új 1,5-es kábel került beépítésre,

- a nyílászárók új műanyag, szúnyoghálóval ellátott, kombi redőnnyel, thermo üveges, Aluplast ablakokra lettek cserélve,

- háromzáras, biztonsági NIVO ajtó került beépítésre, amely felett bukó-nyíló ablak teremti meg a kereszthuzat lehetőségét,

- felújításra került a fürdő és a lakás vízvezetékrendszere: a fürdőszobában és a konyhában 5 rétegű csővel lett kialakítva a vízvételi lehetőség, amely10 Bar nyomással terhelhető,

- a lakás ki lett festve barackvirág színre, a fürdő és a WC fehérre, az ajtótokok Trilak 500 barna festékkel kaptak festést,

- új, egyedileg tervezett konyhabútor lett beépítve, víztisztító berendezéssel,

- új konvektor (FÉG GF40.11 F) került felszerelésre, Eco rézszűrős szellőztetővel, hővédő tükörfóliával,

- A főzéshez két főzőlapos érintős, időzítővel ellátott indukciós Electrolux tűzhely került beépítésre a konyhapultba.

 

TÁRSASHÁZ: 14 lakásos tégla építésű társasház

Az 1930-ban épült ház homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú

Lift: nincs

A társasház 10 éve lett felújítva, a karbantartása folyamatos, a karbantartási terv ütemezése szerint idén a lépcsőház festése következik.

A társasház komoly megtakarítással rendelkezik, köszönhetően annak, hogy a társasház költségvetése az utóbbi években pozitív.

A közös költség magába foglalja a szemétszállítást is. A társasház takarítását megbízott takarítók végzik.

 

KÖRNYÉK: kedvelt környék

 

INFRASTRUKTÚRA: kiváló

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető. Lild, Aldi, Bosnyák téri piac, boltok, éttermek, pizzéria stb.


KÖZLEKEDÉS: Kiváló

Villamos-3, 62, 62A

Busz-7, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E,

Troli-82, 82A

Éjszakai-907, 907A, 979

 

PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóban.

 

AJÁNLOM:

-        Első lakást keresőknek, akik egy hangulatos, élhető otthonra vágynak.

-        Fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a zöld környezet.

-        bármely korosztálynak,

-        egyedülállóknak,

-        egyetemistáknak,

-        Befektetőknek, akik jövedelemtermelő befektetés szeretnének, azaz kiadásra keresnek egy azonnal költözhető, lakást, kiváló helyen.

-        azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.

 

Irányár: 45 millió forint

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42