Eladó Villa, kastély, kúria Budapest, II. kerület 829 m² 1200 millió Ft

Leírás

VILLA EXTRAVAGANZA

 

Budapest II. kerülete, a Rózsadomb,

a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum.

És ahol az emberek? mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.

 

Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak ? klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel ? de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: ?HŰHA.?

 

Mert amiről most szó lesz, az nem egy ?takaros házikó a dombtetőn.? És nem is csak egy ?kis hangulatos családi fészek.? 

 

Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.

 

Ez a ?megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek? kategória.

Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3?4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz?

 

A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK.

A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.

 

De ez még semmi. Nézzük tovább:

? Öt darab konyha. Igen, ÖT. -  hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset.

? Páncélszoba ? mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti.

? Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk.

? Kártyaszoba ? ahol néha valaki zokniban van, mert veszített.

? Konditerem öltözővel ? hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk.

? Hűtőkamra ? nem, nem hűtőszekrény? kamra.

? Lift ? természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni?

? Személyzeti lakrész ? időnként szerencsére pihenhetnek.

? Kerti híd ? igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe.

Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag.

? Portaépület ? itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani.

Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.)

? Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van??

 

LEGALSÓ SZINT

kb. 290 nm

? Aula / recepció / társalgó 59 nm

? 3 iroda/szoba - kerti tóra néz

? Konyha, hűtőkamra, kamra

? Konditerem öltözővel, zuhanyzóval

? Pánikszoba/széfszoba

? Női és férfi mosdók

? 3?4 állásos garázs 73 nm

? Szerverszoba, tárolók

 

FÖLDSZINT

 kb. 180 nm

? Reprezentatív fogadótér/recepció

? Reprezentatív tárgyaló

? Reprezentatív dolgozószobák (4 db)

? Reprezentatív vendégmosdók (3 db)

? Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély

? Teakonyha, titokszoba

 

EMELET

kb. 150 nm

? Nappali 60 nm

? 2 hálószoba

? 2 fürdőszoba

? 2 gardrób

? Étkező

? Konyha, kamra

? Háztartási helyiség, tároló

? Vendégmosdó

? Fedett erkély

 

TETŐTÉR

 kb. 74 nm

? Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval

? Gépház

? Nagy terasz

 

ÉS A BELSŐ?

? Cseresznyefa bútorzat ? ami már ránézésre is kiváltság.

? Intarziás padló ? nem járunk rajta, elidőzünk felette.

? Festett üvegablakok ? minden fény másképp érkezik ide.

? Dryvit vakolat műkő díszítéssel ? kifinomult, masszív stílus.

? Buderus kazán + fan-coil rendszer 

Ha nem tudja, mik ezek:

ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.

 

Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...

 ...hanem annak, aki azt kérdezi: ?És hol van a hatodik??

 

Ha most éppen azt gondolja:

?Ez nekem már egy kicsit sok? ?

akkor ez nem Önnek való.

 Ebben a  villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.

 

-Magánvillát keres? ? Pipa.

-Diplomáciai rezidenciát? ? Pipa.

-Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? ? Pipa. Pipa. Pipa.

-Exkluzív klinikát nyitna? ? És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? ? Pipa.

-Privát klub, reprezentatív irodaház? ? Dupla pipa.

 

A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését:

? lakófunkció,

? irodai működés,

? személyzeti szárny ? mind külön kezelhető.

 

AZ ELHELYEZKEDÉS?

Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen.

Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.

 

Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.

 

ÖSSZEFOGLALVA:

Ez a villa a belépő a nagyok közé.

Mert ez nem csak egy épület.

Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön.

Kapcsolja össze a cégét és az élet?t ezzel az ingatlannal.

Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:

 

Ön a legjobb.

 

Túl nagy?

Túl szép?

Túl sok?

 

És pontosan ezért:

PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott.

Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van?

...ahol mindig is lenni akart.

 

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

 

De kérem ? CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.

 

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

CEO, Lead Agent

 

Ingatlanforgalmi szakjogász
7-szeres ?Év Értékesítője?
Luxury Specialist
Hungary?s Best Real Estate Coach

 

Telefon: +36-30-815-1999
E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu

 

Elérhetőségeink

 

Központi iroda:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H-P: 09.00 ? 17.00
Telefon: +36-1-365-1450

 

Budagyöngye Bevásárlóközpont
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás: H-P: 10.00 ? 19.00, Sz: 10.00 ? 15.00
Telefon: +36-1-200-5990

 

További elérhetőségek:
+36-30-815-2500 | +36-30-815-2525
info@citycartel.hu

 

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

 

Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

 

Kövessen bennünket a közösségi médiában is:

www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary

 

 

CITYCARTEL ? International Luxury Real Estate Agency