Eladó Iparterület Budapest, XXI. kerület 1385 m² 850 millió Ft

Leírás

Kiváló lokáción, Csepel forgalmas részén, 3567 nm-es, önálló helyrajzi számon lévő ipari telken 3 szabadonálló épületegyüttes eladó.

 

1. épület: A épület: 1950-es években téglából épült, társasházi albetétekkel, szintenként kb. 200 nm-es (fszt. + 1. emelet - amely részben irodai, részben raktározási funkciót lát el - az 1. emeleten bérbeadott részek is találhatóak). A padlástér 160 nm, ahol egyelőre 1 lakás lett kialakítva (35 nm), a fennmaradó rész hasznosítási lehetősége még adott.

Fűtése gázkazán - és részben hőszivattyús rendszer.

2. épület: B épület: Csarnok, amely műhely és raktár kialakítású. Fűtött, a fogadótér 6 m belmagasságú, a nagyobbik része 5 m belmagasságú.

Energetikai felújítás a szigetelésen kívül megvan, fűtése: levegő-hőszivattyús rendszer.

Bérbe van adva (autókarosszéria, gumiabroncs szervíznek - akna nincs, de kialakítható). Az épület daruzható.

7 emelővel rendelkezik: 2,5-3,5 tonnás 5 db, 5,5 tonnás 2 db. Külső, 60 tonnás mozgatható emelő is van.

Az épületben van öltöző. A csarnok 2004-ben lett átadva.

A  hosszú tehercsarnokrész  teherbírása: 40-60 tonnás járművel lehet behajtani (vasaltbeton aljzat).

Alapterülete 465 nm + ehhez tartozik a közel 200 nm-es külső (de az épülethez van hozzáépítve) fémszerkezetes raktár fehér Lindab tetővel.

A csarnok tovább már nem bővíthető, de mivel az övezetben 7,5 m a megengedett építménymagasság, így végig galériázva elérhető akár 765 nm, a teherforgalom meghagyásával. A raktárban kb. 8.000 gumiabroncs tárolása lehetséges.

3. épület: Autómosó - most lesz bérbeadva - (valamikor hulladéktároló volt a funkciója), 2011-ben lett átminősítve autókozmetikának. Alapterülete: 160 nm (topográfiai rendezés alatt).

 

A szennyvíz a csatornahálózatba nincs bekötve (nem volt rá szükség, de beköthető). Derítő van. Az autómosó vize külső derítőbe megy (2 lépcsős, ülepítős zárt rendszer).

Ipari áram van. 3 x 25A rendszerfejlesztés előtt (3 x 80A, a rendszerfejlesztéshez az engedélyeket az ELMŰ megadta).

 

Összes terület:

 

A épület:    

fszt.:                    200 nm

I. em.:                  200 nm

tetőtér:                160 nm

 

B épület:

Csarnok:               465 nm

Külső raktár:        200 nm

 

Autómosó:          160 nm

 

Azaz összesen:  1385 nm 

 

Parkolóhely kb. 50 autónak van.

A teleknek  tehergépjármű számára is megfelelő, 2 nagy kapuja van. (Két utcára nyílik.)

Ár: 850 millió Ft + Áfa. (Cég megvásárlása esetén áfamentes.)

(A kép illusztráció.)

Szívesen megmutatom Önnek ezt az ingatlant. Kérem, keressen az alábbi elérhetőségeken.

Dr. Vincellér Zsuzsa

06 30 815-2510

v.zsuzsa@citycartel.hu