Eladó Családi ház Budapest, XI. kerület 193 m² 2.5 millió Ft

Leírás

Exkluzív, Medencés, Panorámás, Modern Villa Kiadó 

 

Fedezze fel ezt a páratlan, luxus kivitelezésű modern villát a XI. kerület zöldellő részén, Sasadon, ahol a XI. és XII. kerület találkozik. Az újszerű, 3 szintes, 193 nm-es családi ház nappali + 4 hálószobás, panorámás, medencés, nagy teraszos, 2 garázsos.

 

A földszinten terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali + étkező, hálószoba, fürdőszoba, tároló, az emeleten pedig 3 hálószoba található fürdőszobával, gardróbbal és erkéllyel. Mindhárom hálószobából ki lehet menni a panorámás erkélyre.

A legalsó szinten 41 nm-es, 2 állásos garázs, tároló és gépészeti helyiség kapott helyet.

 

Sóoldatos Medence

A villa gyönyörűen rendezett kertjében egy sóoldatos, épített medence található, amely nem csak az otthon eleganciáját emeli, de egy privát wellness élményt is kínál. Itt a pihenés és a frissítő fürdőzés élménye mindennap elérhető. A sóoldatos medencevíz tisztító rendszer gyakorlatilag vegyszermentes víztisztítást tesz lehetővé. A gép elektromos áram segítségével ionokra bontja a sóoldatot, majd a frissen keletkezett klórgázt átáramoltatja a vízen. A napi szűrési folyamat részeként a 26,5 m2 medence teljes vize legalább egyszer átáramlik a klorinátor elektrolizáló celláján.

 

Okos Otthon
. Az ingatlanhoz tartozik egy iPad, amin keresztül bárhonnan, bármikor kapcsolatban lehet otthonával. Az okos otthon rendszer lehetővé teszi, hogy a világ bármely pontjáról ellenőrizheti, vezérelheti a házát, legyen szó a biztonsági rendszerekről vagy akár a fűtésről és világításról.
Az okosotthon több módon is kezelhető, akár hangvezérléssel is. Elegendő mindössze néhány szó a hangasszisztens számára. Amennyiben okos redszerrel rendelkezik járműve, úgy lehetősége nyílik további extra irányításra is.

Az épület energetikai tanúsítványa AA++ besorolású, melyet a modern felületi fűtő-hűtő rendszer kiegészít. A helyiségenkénti szerkezet temperelásnak köszönhetően akár 20-25% energiamegtakarítás érhető el, melyet távolról is külön szabályozhatunk.
 

Fenntarthatóság és Energetikai Hatékonyság

Egy prémium levegő hőszivattyú része egy optimalizált energiatudatos és fenntartható épületgépészetnek. Akár 50% kevesebb fűtési költséget is eredményezhet, és gazdaságosan működik akár -20°C külső hőmérsékleten is. Emellett nullára csökkenti a CO2 kibocsátást.

Innovatív vízkezelési technológia hozzájárul, a vízkőmentes háztartási berendezések működéséhez továbbá, hogy a fűtési rendszer hatékonyabban, kevesebb energiával üzemeljen, valamint, hogy ideális minőségű víz kerüljön a fürdőszobákba, valamint a konyhába. A lágy víz megkönnyíti a mindennapokat a háztartásban, így kevesebb a takarítás. A selymesen lágy érzetű víz a zuhanyzóban hozzájárul, hogy bőrünk megőrizze bársonyosságát, továbbá elősegíti, hogy a ruhák, törölközők akár fele annyi mosószer használatával, gyengéd puhaságúak maradjanak.

 

Prémium Berendezések és Technológiai Innovációk

Az új formavilágú, kiváló minőségű és elegáns színű szerelvénycsalád a Schneider Electric-től maximális kapcsoló felülettel és minimál kerettel rendelkezik. Extra mély kötődobozokkal van ellátva, hogy alkalmazkodjon a későbbi innovációkhoz is.

A Bosch Home Connect funkcióval szerelt prémium minőségű konyhai készülékei lehetővé teszik, hogy közvetlenül okoseszközeiről vezérelje, felügyelje és előre beállítsa azokat.

 

A Miele készülékei a legjobb energiahatékonysági osztállyal rendelkeznek, optimális mosási és szárítási eredményeket biztosítva rövidebb futásidők mellett. Az aktuális töltetet megmérve csak annyi vizet és áramot használnak, amennyi az optimális tisztításhoz és mosáshoz feltétlenül szükséges.


A Legrand multifunkciós okos kaputelefon távolról is elérhetővé teszi funkcióit. Mobilkészülékével bárhol, bármikor ellenőrizheti, hogy ki áll az ajtaja előtt, és akár ajtót is nyithat azoknak, akiket be szeretne engedni. Amennyiben látogató érkezik az Ön távollétében, hangüzenetet rögzít, melyet később bármikor meghallgathat.

A Brustor által kínált prémium minőségű, 32 m2 területű motorizált pergolarendszer teljesen automatizált billenő lamellákkal rendelkezik. Oldalfalai mozgatható üvegfalrendszerrel vannak ellátva, melyek motoros árnyékoló rolókkal védik a használót az időjárás elemeitől. A hősugárzó kellemes meleget biztosít, míg az integrált LED-világítás tovább fokozza a jó hangulatot.


A prémium berendezések között motorizált hűtő- és mosogatógépek, érintőkijelzős zuhanyrendszerek, speciális egyedi üvegfelületű bútorzatok és MUSA ITALIA kanapék találhatók.

Az automatizált redőnyrendszer alumíniumból készült, és teljesen megakadályozza a fényt és a belátást, ellentétben a hagyományos műanyag redőnyökkel.

 

A luxus világításban SATTLER, MODULAR, VIBIA, NEMO, LABRA, ASTRA és STUDIO ITALIA márka termékei találhatók.

 

Az elit kőburkolatok között Bulgáriából importált Vraca mészkövek, Indiából importált Deoli green kvarcit és Santa Margherita természetes kőmintázatú kvarc kompozit pultok találhatók. A lépcsők anyaga SantaMargherita meleg nude színű, kis szemcsenagyságú, modern kvarc kompozit.

 

A hálózat 1000 Mbit (Gbps) Gigabites kiépített LAN-t és dual band 2,4Ghz & 5Ghz WAN rendszert kínál.

 

A Rain Bird által kínált gondozásmentes kert automatikus öntözőrendszer meteorológiai állomástól és időjárás érzékelőtől kap vezérlő jelet esős idő vagy fagy esetén, így a rendszer leállítja az öntözést, és sok értékes vizet spórol meg.

 

Ne hagyja ki ezt az egyedüllálló lehetőséget!

 

Bérleti díj: 2.500.000 Ft/hó + rezsi

A bérleti szerződés megkötéséhez 2 havi kaució szükséges.

 

Fedezze fel, hogyan emelheti a mindennapjait egy magasabb szintre ebben az Exkluzív Luxus Villában!